चंडीगढ़/ सीएचबी संपत्तियों की बिक्री के लिए ई टेंडर प्रक्रिया गलत – AAP
: न्यूज़ डेस्क :
चंडीगढ़ : आप चंडीगढ़ के संयोजक प्रेम गर्ग ने चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) की संपत्तियों को ई-नीलामी की बजाय ई-टेंडर प्रक्रिया के माध्यम से बेचने के फैसले पर सवाल उठाए हैं।
प्रेम गर्ग का कहना है कि इस तरह की प्रक्रिया से सरकारी खजाने को भारी राजस्व की हानि हो सकती है, क्योंकि बोली लगाने वालों के पास अन्य बोलीदाताओं के साथ प्रतिस्पर्धा करने का कोई अवसर नहीं होगा और इस तरह खरीदारों द्वारा ई-टेंडर में भरी गई बोली को बोर्ड द्वारा स्वीकार करना पड़ेगा, हालांकि दूसरा निचला बोलीदाता ई-नीलामी में अधिक मूल्य पर संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हो सकता है।
गर्ग कहते हैं, यह पूरी तरह से गलत निर्णय है।बहुत सारी सम्पत्तियों की बिक्री के लिए ई-टेंडरिंग करना सही बात नहीं है। कुछ दिनों के लिए ई-नीलामी खुला रखना सबसे अच्छा तरीका है, जैसा कि पूरे भारत में GMADA, HUDA, बैंकों द्वारा किया जा रहा है। और ये एजेंसियां पूरे देश में हजारों संपत्तियों की नीलामी कर रही हैं और किसी ने भी अब तक ई- नीलामी में बोली लगाने वाले किसी भी कार्टेल बनने की शिकायत नहीं की है। ई-बोली में बोलीदाताओं का विवरण जानना असंभव है, जबतक कि सीएचबी के अपने कर्मचारी ही इसमें शामिल न हों।
सीएचबी आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करके, एनआईसी या किसी अन्य पेशेवर ई-नीलामी मंच का उपयोग कर सकता है। भारत में सैंकड़ों अच्छे ई-ऑक्शन प्लेटफॉर्म उपलब्ध हैं, जो केवल एक या दो हजार रुपये प्रति प्रॉपर्टी की राशि वसूलते हैं।
श्री मनोज परिदा, चेयरमैन सीएचबी और यश पाल गर्ग,आईएएस, सीएचबी के सीईओ, को गर्ग ने चेतावनी दी है कि सीएचबी को इस कुप्रथा से भारी नुकसान हो सकता है। यहां तक कि CAG ई-टेंडर के जरिए प्रॉपर्टी बेचने में अधिकारियों की समझदारी पर सवाल उठा सकता है। संपत्तियों की बिक्री में प्रतिस्पर्धी खुली बोली अंतर्राष्ट्रीय अनुमोदित प्रथा है।
ई-टेंडर प्रक्रिया अनुबंधों, शराब की दुकानों के ठेके या हवाई अड्डों आदि जैसी बड़ी परियोजनाओं की बिक्री में उपयुक्त है, जहां केवल सीमित प्रतिभागी हैं और बोलीदाताओं को भागीदारी के लिए विभिन्न पात्रता मानदंडों को पूरा करना होता है। इसके अलावा ई- टेंडर के मामले में, एक बोलीदाता एक से अधिक संपत्ति के लिए एक ही EMD के साथ बोली नहीं लगा सकता है, जबकि ई-नीलामी में, उसकी EMD का उपयोग समान आरक्षित मूल्य वाली सभी संपतीयों के लिए किया जा सकता है, जब तक कि उसकी बोली को अंततः स्वीकार नहीं किया जाता ।
